Estimation théorique
Rue de Savonnière,28230 Épernon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Savonnière,28230-Épernon indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 94 | 0 | 240510€ | 2559€ |
2021-04-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2022-04-30 | 16 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 81 | 208 | 798600€ | 9859€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DE SAVONNIERE | 6 | 148 | 337 | 314380€ | 2124€ |
2020-10-03 | 21 | RUE SAINT DENIS | 3 | 60 | 624 | 210000€ | 3500€ |
2023-05-31 | 23 | RUE SAINT DENIS | 4 | 64 | 612 | 160000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 17 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 646 | 185000€ | 1713€ |
2021-01-08 | 7 | RUE RENE LEGALL | 4 | 80 | 702 | 236000€ | 2950€ |
2022-07-21 | 9 | RUE RENE LEGALL | 4 | 64 | 678 | 198500€ | 3102€ |
2019-06-15 | 6 | RUE DE L AVENIR | 6 | 140 | 224 | 266000€ | 1900€ |
2021-03-12 | 43 | RUE SAINT DENIS | 3 | 46 | 122 | 152500€ | 3315€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DE LA CAVEE ST DENIS | 4 | 72 | 558 | 195000€ | 2708€ |
2020-07-22 | 42 | RUE DU GRAND PONT | 9 | 238 | 0 | 200000€ | 840€ |
2021-01-16 | 3 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 90 | 184 | 230100€ | 2557€ |
2020-08-27 | 3 | RUE SAINT DENIS | 4 | 91 | 0 | 236905€ | 2603€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES CARRIERES | 6 | 141 | 698 | 388670€ | 2757€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 120 | 625 | 268450€ | 2237€ |
2020-06-04 | 11 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 5 | 98 | 596 | 244227€ | 2492€ |
2021-05-05 | 38 | RUE DU GRAND PONT | 5 | 150 | 610 | 352600€ | 2351€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DE SAVONNIERE | 5 | 130 | 502 | 338000€ | 2600€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DE SAVONNIERE | 5 | 127 | 297 | 235000€ | 1850€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 75 | 309 | 199800€ | 2664€ |
2021-11-13 | 41 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 60 | 189 | 147000€ | 2450€ |
2021-03-19 | 19 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 1 | 64 | 612 | 210000€ | 3281€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 75 | 595 | 209000€ | 2787€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 955 | 331600€ | 4363€ |
2020-12-05 | 3 | CHE RURAL DE SAVONNIERE | 3 | 60 | 440 | 149500€ | 2492€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DU MALCONSEIL | 3 | 101 | 176 | 275100€ | 2724€ |
2021-07-29 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 152 | 197 | 371900€ | 2447€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 82 | 1383 | 261000€ | 3183€ |
2021-01-30 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 185800€ | 2732€ |
2021-10-01 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 207800€ | 3056€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 97 | 88 | 236000€ | 2433€ |
2019-08-02 | 12 | RLE DES FONTAINES | 6 | 130 | 257 | 320000€ | 2462€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 126 | 885 | 297250€ | 2359€ |
2022-06-02 | 10 | RUE BOURGEOISE | 5 | 131 | 221 | 330000€ | 2519€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BOURGEOISE | 7 | 140 | 154 | 178000€ | 1271€ |
2019-06-28 | 12 | RUE SAINT JEAN | 3 | 40 | 42 | 147520€ | 3688€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DROUET | 5 | 104 | 700 | 265000€ | 2548€ |
2019-07-18 | 18 | RUE BOURGEOISE | 5 | 119 | 228 | 208800€ | 1755€ |
2022-03-16 | 13 | PL DU CHANGE | 6 | 120 | 276 | 242000€ | 2017€ |
2020-09-11 | 5 | RUE ALFRED MANCEAU | 4 | 65 | 648 | 192250€ | 2958€ |
2021-11-06 | 10 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 92 | 832 | 215000€ | 2337€ |
2021-10-23 | 8 | RUE DE CROCHET | 7 | 173 | 1000 | 517450€ | 2991€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU MARCHE A L AVOINE | 4 | 90 | 117 | 214700€ | 2386€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CROCHET | 5 | 88 | 597 | 291000€ | 3307€ |
2022-07-30 | 6 | RUE DE CROCHET | 2 | 45 | 634 | 130000€ | 2889€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES AIRONCELLES | 3 | 75 | 112 | 213000€ | 2840€ |
2022-06-17 | 6 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 176 | 178819€ | 3576€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 232000€ | 3053€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 300000€ | 3947€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 75 | 199 | 335330€ | 4471€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 297 | 365300€ | 4566€ |
2021-01-22 | 46 | RUE DU PRIEURE ST THOMAS | 3 | 80 | 70 | 132000€ | 1650€ |
2022-02-22 | 48 | RUE DU PRIEURE ST THOMAS | 8 | 152 | 284 | 355000€ | 2336€ |
2021-10-09 | 1 | RLE DE LA GEOLE | 5 | 160 | 286 | 474500€ | 2966€ |
2020-09-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 457 | 495000€ | 2605€ |
2019-08-30 | 5 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 197 | 135000€ | 2700€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE CROCHET | 6 | 88 | 738 | 218200€ | 2480€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DE CROCHET | 5 | 110 | 800 | 286500€ | 2605€ |
2023-03-21 | 4 | RUE NORMANDE | 5 | 130 | 313 | 386700€ | 2975€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 30 | 80000€ | 2222€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE CROCHET | 6 | 230 | 1063 | 570000€ | 2478€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 8 | 210 | 802 | 330000€ | 1571€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 97 | 620 | 313500€ | 3232€ |
2019-08-24 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 199 | 3306 | 505000€ | 2538€ |
2023-01-21 | 6 | RUE DES CHARRONS | 6 | 180 | 0 | 543000€ | 3017€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DU PONT PATE | 3 | 36 | 45 | 116500€ | 3236€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE CROCHET | 5 | 114 | 617 | 260000€ | 2281€ |
2019-10-26 | 1 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 92 | 744 | 215000€ | 2337€ |
2021-12-14 | 9 | RLE DU PRIEURE | 5 | 80 | 645 | 283000€ | 3538€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE CADY | 3 | 70 | 391 | 168000€ | 2400€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 119 | 563 | 310000€ | 2605€ |
2019-10-14 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 88 | 223 | 248000€ | 2818€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 123 | 590 | 276900€ | 2251€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE CADY | 4 | 90 | 600 | 339200€ | 3769€ |
2020-09-19 | 21 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 187 | 359 | 355000€ | 1898€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 180 | 486 | 348250€ | 1935€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DU DONJON | 4 | 109 | 563 | 85000€ | 780€ |
2020-09-12 | 7 | IMP NORMANDE | 6 | 102 | 461 | 260000€ | 2549€ |
2020-05-27 | 7 | ALL DES CINQ CHENES | 6 | 103 | 172 | 245520€ | 2384€ |
2022-11-25 | 2 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 124 | 1855 | 392000€ | 3161€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA BILLARDIERE | 6 | 120 | 513 | 327750€ | 2731€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DU DONJON | 3 | 75 | 624 | 182200€ | 2429€ |
2020-09-09 | 3 | RTE DE NOGENT LE ROI | 3 | 80 | 471 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-23 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 100 | 0 | 237000€ | 2370€ |
2021-08-28 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 112 | 0 | 267500€ | 2388€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 0 | 214000€ | 1829€ |
2022-10-22 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2022-04-02 | 4 | IMP NORMANDE | 5 | 88 | 526 | 265000€ | 3011€ |
2019-08-31 | 45 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 8 | 104 | 370 | 262000€ | 2519€ |
2022-05-21 | 45 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 8 | 104 | 370 | 338420€ | 3254€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU DONJON | 4 | 86 | 717 | 340000€ | 3953€ |
2019-07-17 | 43 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 90 | 356 | 270200€ | 3002€ |
2021-07-20 | 3 | IMP CHARLES PEGUY | 7 | 170 | 533 | 428395€ | 2520€ |
2021-10-21 | 17 | ALL DES CINQ CHENES | 4 | 86 | 691 | 355000€ | 4128€ |
2021-10-13 | 116 | RUE DE CROCHET | 5 | 93 | 355 | 237730€ | 2556€ |
2020-10-24 | 23 | RUE DE LA BILLARDIERE | 4 | 136 | 382 | 201000€ | 1478€ |
2021-11-17 | 109 | RUE DE CROCHET | 5 | 165 | 1120 | 693895€ | 4205€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 121 | 629 | 268000€ | 2215€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 121 | 629 | 310000€ | 2562€ |
2020-01-18 | 39 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 97 | 406 | 243000€ | 2505€ |
2020-05-16 | 32 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 476 | 148000€ | 2114€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 102 | 470 | 286500€ | 2809€ |
2020-12-19 | 18 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 5 | 108 | 489 | 225000€ | 2083€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 5 | 108 | 489 | 276000€ | 2556€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES HAUTES TERRES | 4 | 68 | 436 | 220400€ | 3241€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 36 | 516 | 166500€ | 4625€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 78 | 559 | 308000€ | 3949€ |
2021-03-20 | 15 | RUE DE LA DIANE | 7 | 147 | 515 | 284800€ | 1937€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DES HAUTES TERRES | 3 | 68 | 421 | 141200€ | 2076€ |
2020-12-05 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 107 | 535 | 300000€ | 2804€ |
2020-05-30 | 55 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 88 | 362 | 236300€ | 2685€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE MONDETOUR | 6 | 137 | 1000 | 310000€ | 2263€ |
2021-05-27 | 3 | CHE DE LA FERME DE CROIX | 5 | 125 | 910 | 341550€ | 2732€ |
2021-10-20 | 110 | RUE DE CROCHET | 6 | 170 | 794 | 476000€ | 2800€ |
2021-06-18 | 58 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 81 | 391 | 214100€ | 2643€ |
2020-05-20 | 52 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 66 | 268 | 165000€ | 2500€ |
2021-03-06 | 57 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 6 | 102 | 377 | 255000€ | 2500€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DE CADY | 5 | 120 | 1050 | 241800€ | 2015€ |
2019-07-25 | 48 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 66 | 261 | 203500€ | 3083€ |
2020-05-13 | 44 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 82 | 242 | 193320€ | 2358€ |
2020-01-25 | 84 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 79 | 371 | 214000€ | 2709€ |
2022-12-28 | 114 | RUE DE CROCHET | 5 | 75 | 590 | 217200€ | 2896€ |
2019-12-28 | 4 | RUE DU DONJON | 5 | 110 | 632 | 230800€ | 2098€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DU PETIT DROUE | 5 | 84 | 550 | 179000€ | 2131€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DE LA DIANE | 5 | 102 | 450 | 312700€ | 3066€ |
2021-01-05 | 34 | RUE ALFRED MANCEAU | 6 | 95 | 312 | 245900€ | 2588€ |
2020-09-19 | 13 | RUE DES PIQUEURS DE GRES | 8 | 170 | 579 | 264000€ | 1553€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DES PIQUEURS DE GRES | 4 | 76 | 495 | 270300€ | 3557€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DES HAUTES TERRES | 6 | 100 | 276 | 203000€ | 2030€ |
2021-07-03 | 13 | CHE DE LA TOUR NEUVE | 4 | 100 | 1237 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-05 | 57 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 483 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-18 | 17 | RUE SAINT ROCH | 6 | 122 | 799 | 268770€ | 2203€ |
2021-02-20 | 26 | RUE NORMANDE | 4 | 80 | 788 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-14 | 5 | ALL DES FLEURS | 5 | 68 | 272 | 233300€ | 3431€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE LA DIANE | 4 | 74 | 536 | 240000€ | 3243€ |
2021-05-21 | 106 | RUE DE CROCHET | 8 | 230 | 1000 | 451900€ | 1965€ |
2020-02-15 | 19 | RUE DE VINERVILLE | 3 | 56 | 427 | 150000€ | 2679€ |
2019-09-28 | 9 | RUE SAINT ROCH | 6 | 132 | 747 | 285400€ | 2162€ |
2023-05-22 | 60 | RUE DU PETIT DROUE | 6 | 202 | 1214 | 341200€ | 1689€ |
2020-02-08 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 1278 | 282250€ | 2016€ |
2022-08-27 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 121 | 744 | 285000€ | 2355€ |
2022-05-07 | 5 | RUE DU MOULIN LOUVET | 3 | 71 | 498 | 237800€ | 3349€ |
2023-02-14 | 16 | RUE DES HAUTES TERRES | 4 | 68 | 398 | 223400€ | 3285€ |
2022-10-18 | 23 | RUE DES HAUTES TERRES | 5 | 97 | 382 | 270000€ | 2784€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DES GARDES | 5 | 103 | 561 | 328560€ | 3190€ |
2022-05-09 | 18 | RUE SAINT ROCH | 6 | 128 | 640 | 257220€ | 2010€ |